На коллегии при главе администрации Комсомольского района подвели итоги минувшего отопительного сезона. Участники встречи сошлись во мнении, что он прошел удовлетворительно. Представители муниципальной власти, члены коллегии, руководители предприятий сферы ЖКХ обсудили и задачи подготовки к следующей зиме: в каждом поселении есть свои проблемы. Предлагаем выступления участников коллегии.
Газовый кооператив на смену тепловому?
— Напомню, отопительный сезон в населенных пунктах Комсомольского района начался своевременно: в период с 25 сентября все объекты в течение 5 дней были подключены к теплоснабжению. Завершение отопительного сезона в поселениях прошло также организовано в период с 30 апреля по 4 мая, — отметила заместитель главы администрации Комсомольского района Валентина Гусева.
Она подчеркнула, что на протяжении всего отопительного сезона серьезных аварий на коммунальных объектах не допущено. Последние годы сохраняется положительная динамика снижения технологических сбоев в целом по району. Все аварии в системах жизнеобеспечения своевременно устранялись в нормативные сроки.
В поселениях района подготовка к отопительному сезону 2014-2015 годов осуществлялась в плановом режиме, было затрачено порядка 8 млн рублей. Была продолжена работа по замене ветхих тепловых и водопроводных сетей, проведена работа по ремонту котельных, теплового, водопроводного и канализационного оборудования.
С 20 марта 2014 года начала работу новая блочно-модульная газовая котельная в селе Писцово. Здесь же требует реконструкции устаревшая котельная в микрорайоне бывшей «Сельхозтехники». Это должно быть задачей №1 для руководства Писцовского сельского поселения на ближайшие годы.
Важные задачи по оптимизации системы теплоснабжения стоят и перед руководством Комсомольского городского поселения. В ближайших планах - перевод на индивидуальное газовое отопление жилья в микрорайоне «Коммунар».
Кроме того, одной из главных задач на территории Комсомольского городского поселения является оптимизация системы теплоснабжения. В связи с газификацией частного сектора встал вопрос о дальнейшем функционировании тепловых кооперативов. В настоящее время проводится разъяснительная работа с собственниками о возможности газификации их домов.
По-прежнему для отрасли актуальным остается вопрос своевременных взаиморасчетов с поставщиками топливно-энергетических ресурсов.
По состоянию на 25 мая текущего года задолженность организаций жилищно-коммунального комплекса за природный газ составляет 5,5 млн рублей, за каменный уголь - 3,8 млн рублей, тепловую энергию - более 70 млн рублей.
Задолженность населения за коммунальные услуги - 42,6 млн рубля, из них просроченная - 34,8 млн рублей. По результатам претензионной работы судом удовлетворены 1667 исковых документов в сумме 28,6 млн рублей. Для своевременной подготовки жилищного фонда, инженерных сетей, объектов коммунальной теплоэнергетики и водопроводно- канализационного хозяйства к предстоящему осенне-зимнему периоду планируется затратить - 42,8 млн рублей, из которых 33,0 на капитальный ремонт жилого фонда.
Главное снизить потери
ООО «Тепловик» предприятие на рынке коммунальных услуг молодое, но в наследство получило изношенное не одним десятилетием хозяйство. Отсюда и проблемы, которые при подготовке к зиме необходимо решать. Некий опыт ООО «Тепловик» уже приобрел. Так, для подготовки к прошедшему отопительному сезону были использованы материалы на сумму более чем 1 млн рублей.
— Деньги потрачены не зря, и об этом говорит тот факт, что за сезон аварийных ситуаций было в три раза меньше, чем в 2013 году, — отметил директор предприятия Евгений Ермолаев. На подготовку к зиме 2015-2016 годов планируется затратить средств в два раза больше прошлогоднего. Очень кстати помощь департамента ЖКХ Ивановской области в приобретении материалов: труб, глубинных насосов, задвижек. Проведенная в конце мая опрессовка магистральных теплосетей помогла скорректировать план работ. Они уже начаты.
За летний сезон при подготовке к зиме ООО «Тепловик» планирует заменить более 2 километров труб магистральных и отводящих теплосетей.
Работы будут вестись на магистральных и отводящих сетях на 20 участках: от улицы Комсомольской до школы №2, по улице 40летия Октября у дома №12А, в районе домов №36,38,40 по улице Чайковского; у дома №14 по улице Пионерской, возле домов №5 по улице Зайцева и №2 по улице Люлина. Есть в планах ремонта и другие адреса. Основными проблемами при подготовке к зиме, по мнению руководства ООО «Тепловик», остаются вопрос долгов за тепловую энергию Ивановским ПГУ, отсутствие точного учета потребляемой энергии. Кстати, вопросы по реструктуризации задолженности ООО «Тепловик» решает в тесном взаимодействии с Ивановскими ПГУ, районной, областной властью.
Урон предприятию наносят потери при транспортировке тепловой энергии потребителю. А это не только ветхость сетей, устаревшая их изоляция, но и невозможность оптимизации веток, где теплоснабжение осуществляется лишь 2-5 частным домам. Вопрос газификации оставшихся домов – в работе. Из эксплуатации в прошлом году выведено лишь 1,5 километра неиспользуемых теплосетей.
Кроме того, требуется отделить горячее водоснабжение от теплового обеспечения. Но эти мероприятия требуют больших финансовых затрат. Без участия в программах реформирования ЖКХ, а также учредителей вопрос не решить.
Нельзя сбрасывать со счетов и долги потребителей за коммунальные услуги.
Стоят перед коммунальщиками и другие задачи: необходимо не просто подготовить инженерное хозяйство, но и сделать так, чтобы оно функционировало в режиме жесткой экономии.
Работа по энергосбережению уже принесла первые плоды. Замена двух сетевых насосов на менее мощные окупилась за полтора месяца, а замена компрессорного и насосного оборудования принесет экономию более 3 млн рублей в год.
В соответствии с планом
Генеральный директор Комсомольской управляющей компании Ольга Величко, рассказывая о сделанном при подготовке к прошлому отопительному сезону, привела много цифр, после чего коротко подвела итог:
— Можно сказать, что все запланированные мероприятия были выполнены более чем на 100%.
В процессе эксплуатации сверхнормативных отключений зимой не было, серьёзных аварий тоже. Она также уточнила, что в прошедшем отопительном сезоне на 48 домах функционировали приборы учета тепловой энергии, что привело к значительной экономии средств собственников.
Для подготовки систем жизнеобеспечения к работе в предстоящий осенне-зимний период сформирован план с необходимыми и возможными (согласно сформированной и принятой жителями платы по содержанию и текущему ремонту жилого помещения) мероприятиями.
По данному плану для безаварийной эксплуатации инженерных систем необходимо провести работы в 57 домах общей площадью 71,3 кв м на сумму 820 тысяч рублей. Это такие работы, как ремонт и восстановление отмосток и цоколей (более 250 кв м), замена запорной арматуры (12 штук), труб холодной воды (более 20 погонных метров); труб отопления (более 150 погонных метров), ремонт кровли (более 100 кв м), ремонт межпанельных швов более 100 кв м и другое.
В настоящее время, запланированные мероприятии выполнены на 17%.
Единственно крайне острой для управляющей организации является проблема задолженности населения по оплате жилья и коммунальных услуг.
Проблема – долги населения
В Писцовском сельском поселении в сфере ЖКХ работает три предприятия: ООО «ТеплоВодаКанализация», ЗАО «Теплогенерирующая компания — 7» и ООО УК «Писцовское ЖКХ».
Большую сложность в работе для предприятий ЖКХ создают неплатежи населения за предоставляемые услуги. как следствие, у предприятий возникает задолженность поставщикам ресурсов, отметила глава администрации Писцовского сельского поселения Татьяна Глухова.
Долги ООО «ТеплоВодаКанализация» за потребленный газ составляют 4,7 млн рублей. Общая сумма задолженности населения этому предприятию составляет 4,2 млн рублей.
В целом сегодня предприятие ООО «ТеплоВодаКанализация» находится в сложном финансовом положении. Из-за установленного энергоемкого оборудования в газовой котельной убыток по отпуску тепла составил за год почти 4 млн рублей: у предприятия значительно уменьшилось число потребителей.
В настоящее время в департамент ЖКХ направлены на рассмотрение три варианта реконструкции котельной, которые позволяют значительно сократить затраты.
Есть проблемы в водоснабжении Писцова: в селе отсутствует резервный источник водоснабжения.
Необходимо решать вопрос со строительством новой артскважины.
Кроме того, бассейн питьевой воды в микрорайоне бывшей фабрики находится в аварийном состоянии. Решить эту проблему поможет участие в программе «Устойчивое развитие сельских территорий». Заявка на участие в программе на 2016 год подана, но будет ли поселение включено в программу, пока под вопросом. Стоимость этого проекта почти 15 млн рублей.
