Действующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении. Первый шаг для снятия с кадастрового учета, сгоревшего дома — это сбор документов.
Потребуется, во-первых, документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
Во-вторых, правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который вы снимаете с кадастрового учета. Он необходим, если права на сгоревший объект возникли до 1 января 1998 года и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В-третьих, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости. Он подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком. Форма и состав сведений акта обследования и требования к его подготовке утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.05.2021 года №П/0217.
При подготовке акта обследования учитываются также сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также иные документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости. Указанные документы включаются в состав приложения к акту.
В состав акта обследования включаются также сведения об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы, о заказчике кадастровых работ, о кадастровом инженере и дате подготовки акта, о документах, использованных при подготовке акта.
С перечисленными выше документами необходимо обратиться в МФЦ на территории субъекта РФ, где расположен сгоревший дом. Там нужно будет подать заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Как правило, его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов.
Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности. А если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями.
В результате проведенных учетных действий заявителю или его представителю будет выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета, и отмечена дата его снятия.
Внимание: за снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права на объект, прекративший свое существование, государственная пошлина не взимается.
Администрация Комсомольского муниципального района
