Сестра обратилась с иском к брату об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, в обслуживании, содержании и ремонте жилья в праве общей долевой собственности на квартиру.
Судом установлено, что истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как не работает и постоянного дохода не имеет. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в добровольном порядке сторонам достигнуть не удалось.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что включает в себя плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Исследовав все представленные доказательства в их совокупности, установив, что стороны совместного хозяйства не ведут, являются братом и сестрой, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, исходя из причитающихся сторонам долей в праве собственности на указанное выше жилое помещение, суд установил сторонам размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обслуживании, содержании и ремонте жилья, исходя из причитающихся им долей, выделив истцу и ответчику по 1/2 доли от всей оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, в том числе в оплате капитального ремонта, с открытием отдельных финансовых лицевых счетов на каждого из собственников.
В связи с удовлетворением иска суд обязал обслуживающие организации открыть истцу и ответчику отдельные лицевые счета о размере их участия в расходах по внесению платы за вышеуказанные услуги, равный 1/2 доли общей площади данного жилого помещения.
Решение вступило в законную силу, об этом сообщает пресс-служба Комсомольского районного суда.
