— Перешли в новую УК, но старая УК не отдаёт техническую документацию и не отчиталась за проделанную работу. Куда обращаться?
Н. Воронина, Комсомольск
- Если вы поменяли УК, то прежняя организация должна не только передать техническую документацию, но и не израсходованные на ремонт денежные средства.
На сегодняшний день переводить деньги, накопленные одной УК, на счет другой с правовой точки зрения невозможно. Да, для собственников это большое неудобство, но закон перекидывать средства не позволяет.
Действующим жилищным законодательством Российской Федерации не установлена процедура передачи неизрасходованных денежных средств собственников помещений многоквартирного дома по статье «Капитальный ремонт» при смене управляющей организации и способа управления многоквартирного дома.
Так что у собственников по сути один выход: потребовать переведения накопленных денег на свои личные счета.
Что касается передачи документации новой УК. Во-первых, нужно для начала обязательно расторгнуть договор со старой управляющей организацией. Это решение должно быть принято на общем собрании и соответствующим образом запротоколировано. Далее, на том же собрании принимается решение о заключении договора с новой УК. Затем прежняя организация уведомляется о расторжении с ней договора. И после этого она обязана передать документы новой УК.
Если все перечисленные условия собственниками выполнены, но документы передавать никто не торопится, то необходимо обратиться в суд с иском, чтобы тот обязал старую УК передать документы новой.
Ксения Коптева
